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2018级4班第2期思想汇，邀请四位行业大咖分享了其创业经历及行业未来发展思考，精彩内容包括国际贸易行业分享、新常态下的房地产竞争应对、商品套利体系、半导体行业未来如何真正逆袭。

本次沙龙分享发起人、学习委员王璐作开场词▲

本次沙龙分享统筹兼主持人 高阔▲

四班尹飞班长第一个分享，不顾家人反对，放弃学校任教，开启了职业经理人生涯，2004年至2009年分别就职山东翔龙实业集团进出口有限公司职员、平邑中兴纸面石膏板有限公司国际贸易部经理，职业生涯起步阶段，不畏严寒酷暑，吃住公司，为公司创下不俗利润，也赚到了人生第一桶金。

2009年创办临沂亚特兰蒂斯进出口有限公司，开始创业阶段，公司由小到大，年出口额从20万美金到1000万美金，主营业务石膏板、PVC贴面板、穿孔吸音板、龙骨等， 出口到85个国家。

2011年创办加工厂山东德科建材有限公司，2013年创办合资公司山东欧华装饰材料有限公司、2016年创办上海澳怡家食品有限公司，业务体系拓展到进出口上下游企业，成为十多个国家十几个品牌中国总代理。2019年在去杠杆大背景下，处置资产，回流现金过冬，稳健经营。

创业感悟：创业首选自己熟悉或者有兴趣的行业做，创业要有激情、要有拼劲、同时要有一定的风险意识，不懂技术可以创业，但不懂基本的营销和经营管理，绝对不可以创业，学会识人，用人，察人。

第二位分享人是才华横溢的郁文，他首先分析了20年来房地产投资增长、商品房销售额及销售面积增长宏观数据，从20年的数据可以看出，房地产行业已告别高速增长，逐步进入新常态；接着列举近三年“两会”报告中房地产相关政策表述变化、各地区主要房地产市场调控政策，2019年20城调控已现“松动”，“回暖”可预期，未来大概率调控趋势为因城施策。

分享的另一个重点内容为房地产行业竞争分析与未来应对，新常态下，房企拿地趋于保守，谋求高质量盈利，竞争如火如荼，行业集中度急剧上升，房企发展增速和盈利能力分化加剧，展望未来，行业呈现五类发展主体，以万科、碧桂园、恒大、融创等为代表的行业巨头，以绿城、金科、建业等为代表的区域巨头，以泰禾、绿城、远大、康桥等为代表细分领域龙头，以招商蛇口、金融街等为代表的国企，以链家、京东、新派、清华等为代表的破局者。

郁文最后提到，房企未来将在三条赛道上竞争，分别为“规模化”主赛道、“小而美”的差异化赛道、“泛地产+”新赛道，并进行了详实案例分析。

邱甲宁第三个出场和大家分享了大宗商品套利体系，首先介绍了体系演变：生产加工企业：套期保值和远期定价问题，头寸展期处理（跨月套利）；贸易企业：轻资产套利体系（期现套利、跨期套利、关联品种间套利）。

随后分别介绍了生产加工框架体系涵盖的供销存信息分析体系、决策体系执行体系与风控纠错体系；贸易框架体系组成部分：决策委员会、期货研究体系、现货贸易体系及盈利模式。接着阐述了套利风险点及目前现状，最后分析了资产管理行业后续发展的三点思考：1、轻资产、弱化实体，2、保持投资通道合法合规的畅通；3、倾向于正向现金流、中长期价值投资。

文章来源：上海交大安泰EMBA公众号